12 Impasse André, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse André, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°14 et du 0.05 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Impasse André, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Roulan à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 914 mètres
- - Collège privé Valsainte à 929 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse André
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse André, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse André dans son marché local
Prix du 12 Impasse André par rapport à la voie
Sur Impasse André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 12 Impasse André se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse André par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse André se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 60.94 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
