1 Impasse Armand Barbès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Armand Barbès, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°1 bis et du 17.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Armand Barbès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 936 mètres
- - Collège Jules Verne à 521 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 291 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Armand Barbès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Armand Barbès dans son marché local
Prix du 1 Impasse Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Impasse Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 1 Impasse Armand Barbès se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Armand Barbès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Armand Barbès se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Armand Barbès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Armand Barbès est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
