8 Impasse Armand Barbès, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Armand Barbès, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Armand Barbès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 951 mètres
- - Collège Jules Verne à 479 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1295 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 57 mètres
Ventes au 8 Impasse Armand Barbès
Une vente a été recensée au 8 Impasse Armand Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Armand Barbès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Armand Barbès dans son marché local
Prix du 8 Impasse Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Impasse Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 8 Impasse Armand Barbès se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Armand Barbès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Armand Barbès se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 7.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Armand Barbès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Armand Barbès est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 8 Impasse Armand Barbès à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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