184 Impasse Cantegril, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 184 Impasse Cantegril, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°183 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°105.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Impasse Cantegril, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 823 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 9 Arcades à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 296 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1128 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 846 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Impasse Cantegril
Aucune vente n'a été recensée au 184 Impasse Cantegril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Impasse Cantegril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Impasse Cantegril, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Impasse Cantegril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Impasse Cantegril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Impasse Cantegril dans son marché local
Prix du 184 Impasse Cantegril par rapport à la voie
Sur Impasse Cantegril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 184 Impasse Cantegril se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Impasse Cantegril par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Impasse Cantegril se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Impasse Cantegril à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 184 Impasse Cantegril est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 184 Impasse Cantegril à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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