3 Impasse Cité Docteur Reboul, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Cité Docteur Reboul, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Cité Docteur Reboul, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 190 mètres
- - Nîmes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 197 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 153 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 895 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Cité Docteur Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Cité Docteur Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Cité Docteur Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Cité Docteur Reboul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Cité Docteur Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Cité Docteur Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Cité Docteur Reboul dans son marché local
Prix du 3 Impasse Cité Docteur Reboul par rapport à la voie
Sur Impasse Cité Docteur Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 Impasse Cité Docteur Reboul se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Cité Docteur Reboul par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Cité Docteur Reboul se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Cité Docteur Reboul à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Cité Docteur Reboul est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
