5 Impasse Cité Docteur Reboul, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Cité Docteur Reboul, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Cité Docteur Reboul, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 196 mètres
- - Nîmes à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 192 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 147 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 899 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 121 mètres
Ventes au 5 Impasse Cité Docteur Reboul
Une vente a été recensée au 5 Impasse Cité Docteur Reboul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Cité Docteur Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Cité Docteur Reboul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Cité Docteur Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Cité Docteur Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Cité Docteur Reboul dans son marché local
Prix du 5 Impasse Cité Docteur Reboul par rapport à la voie
Sur Impasse Cité Docteur Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 5 Impasse Cité Docteur Reboul se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Cité Docteur Reboul par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Cité Docteur Reboul se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Cité Docteur Reboul à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Cité Docteur Reboul est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
