Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 159 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Mont Duplan se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé Avenue du Mont Duplan est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Mont Duplan
Les ventes enregistrées Avenue du Mont Duplan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Mont Duplan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 104 mètres
- - Nîmes à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 320 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 283 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 835 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 82 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Mont Duplan
Adresses Avenue du Mont Duplan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Mont Duplan, classées par tranches de numéros.
