4 Impasse Cité Docteur Reboul, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cité Docteur Reboul, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°6 et de 0.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cité Docteur Reboul, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 183 mètres
- - Nîmes à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 203 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 162 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 696 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 900 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 92 mètres
Ventes au 4 Impasse Cité Docteur Reboul
Une vente a été recensée au 4 Impasse Cité Docteur Reboul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cité Docteur Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cité Docteur Reboul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cité Docteur Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cité Docteur Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cité Docteur Reboul dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cité Docteur Reboul par rapport à la voie
Sur Impasse Cité Docteur Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 4 Impasse Cité Docteur Reboul se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cité Docteur Reboul par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Cité Docteur Reboul se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cité Docteur Reboul à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cité Docteur Reboul est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
