7 Impasse d'Alicante, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse d'Alicante, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 47.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse d'Alicante, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 138 mètres
- - Nîmes à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 525 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 538 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse d'Alicante
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse d'Alicante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse d'Alicante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse d'Alicante, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d'Alicante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d'Alicante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse d'Alicante dans son marché local
Prix du 7 Impasse d'Alicante par rapport à la voie
Sur Impasse d'Alicante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 7 Impasse d'Alicante se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse d'Alicante par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse d'Alicante se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse d'Alicante à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse d'Alicante est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
