76 Impasse de Bhétanie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Impasse de Bhétanie, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Impasse de Bhétanie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoliers à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 803 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 578 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Impasse de Bhétanie
Aucune vente n'a été recensée au 76 Impasse de Bhétanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Impasse de Bhétanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Impasse de Bhétanie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Impasse de Bhétanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Impasse de Bhétanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Impasse de Bhétanie dans son marché local
Prix du 76 Impasse de Bhétanie par rapport à la voie
Sur Impasse de Bhétanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 76 Impasse de Bhétanie se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Impasse de Bhétanie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Impasse de Bhétanie se situe 49.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 68.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Impasse de Bhétanie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 76 Impasse de Bhétanie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
