86 Impasse de l'Astragale, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse de l'Astragale, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 66.24 % à celui du n°63 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 86 Impasse de l'Astragale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ventabren.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astragale à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1337 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1111 mètres
Ventes au 86 Impasse de l'Astragale
Les 2 ventes au 86 Impasse de l'Astragale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse de l'Astragale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Impasse de l'Astragale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de l'Astragale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de l'Astragale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse de l'Astragale dans son marché local
Prix du 86 Impasse de l'Astragale par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Astragale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 86 Impasse de l'Astragale se situe 43.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse de l'Astragale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Impasse de l'Astragale se situe 92.3 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 109.04 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 350 € au 86 Impasse de l'Astragale à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 542 € si le professionnel les prend en charge.
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