2 b Impasse de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse de la Samaritaine, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°4 et du 3.65 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 b Impasse de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 136 mètres
- - Nîmes à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 669 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 682 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 721 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 221 mètres
Ventes au 2 b Impasse de la Samaritaine
Une vente a été recensée au 2 b Impasse de la Samaritaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse de la Samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse de la Samaritaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse de la Samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse de la Samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse de la Samaritaine dans son marché local
Prix du 2 b Impasse de la Samaritaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 b Impasse de la Samaritaine se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Impasse de la Samaritaine se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.13 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
