Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Samaritaine dans son marché local
Prix Rue de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Samaritaine se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Samaritaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de la Samaritaine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Samaritaine
Les ventes enregistrées Rue de la Samaritaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Samaritaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 30 mètres
- - Nîmes à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège Romain Rolland à 937 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Samaritaine
Adresses Rue de la Samaritaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Samaritaine, classées par tranches de numéros.
