3 Impasse de la Vaunage, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Vaunage, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Vaunage, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 434 mètres
- - Collège Condorcet à 435 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 389 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Vaunage
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Vaunage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Vaunage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Vaunage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vaunage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vaunage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Vaunage dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Vaunage par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vaunage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 3 Impasse de la Vaunage se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Vaunage par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Vaunage se situe 36.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Vaunage à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Vaunage est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
