4 Impasse de Pissevin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Pissevin, affiche un prix moyen de 1 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Pissevin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 286 mètres
- - Collège Jules Verne à 297 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 363 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 473 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Pissevin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Pissevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Pissevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Pissevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Pissevin dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Pissevin par rapport à la voie
Sur Impasse de Pissevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 4 Impasse de Pissevin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Pissevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Pissevin se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Pissevin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Pissevin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
