1 Impasse des Alisiers, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Alisiers, affiche un prix moyen de 1 967 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Alisiers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1068 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 42 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Alisiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Alisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Alisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Alisiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Alisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Alisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Alisiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Alisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Alisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 1 Impasse des Alisiers se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Alisiers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Alisiers se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Alisiers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Alisiers est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 1 Impasse des Alisiers à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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