85 Impasse des Ibis, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse des Ibis, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 et de n°155 a.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 85 Impasse des Ibis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Camplanier.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camplanier à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 1219 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Faucher à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Impasse des Ibis
Aucune vente n'a été recensée au 85 Impasse des Ibis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse des Ibis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Impasse des Ibis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse des Ibis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse des Ibis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse des Ibis dans son marché local
Prix du 85 Impasse des Ibis par rapport à la voie
Sur Impasse des Ibis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 85 Impasse des Ibis se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse des Ibis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Impasse des Ibis se situe 36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.84 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 85 Impasse des Ibis à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge.
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