3 bis Impasse des Magnolias, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 342 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Magnolias, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 505 mètres
- - Collège Jules Verne à 106 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Magnolias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 3 bis Impasse des Magnolias se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Magnolias par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Magnolias se situe 47.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 67.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Magnolias à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Magnolias est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
