Rue Paul Nicolas, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paul Nicolas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Nicolas dans son marché local
Prix Rue Paul Nicolas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Nicolas se situe 53.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 73.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Nicolas à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Paul Nicolas est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Paul Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 236 mètres
- - Nîmes à 1792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 664 mètres
- - Collège Jules Verne à 160 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1621 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 522 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Nicolas
Adresses Rue Paul Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Nicolas, classées par tranches de numéros.
