23 Impasse des Trescalans, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Trescalans, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Impasse des Trescalans, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Alouette.
2 niveaux - 20 logements - 1839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 414 mètres
- - Collège Jules Verne à 424 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 534 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 608 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Trescalans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Trescalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Trescalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Trescalans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Trescalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Trescalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Trescalans dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Trescalans par rapport à la voie
Sur Impasse des Trescalans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 23 Impasse des Trescalans se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Trescalans par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des Trescalans se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.79 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
