Chemin du Belvédère, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Belvédère, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 266 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix Chemin du Belvédère par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Belvédère se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Belvédère à Nîmes
Le loyer moyen estimé Chemin du Belvédère est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Belvédère
Les ventes enregistrées Chemin du Belvédère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Belvédère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Criquets à 132 mètres
- - Nîmes à 2081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 629 mètres
- - Collège Jules Verne à 449 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1672 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 729 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Belvédère
Adresses Chemin du Belvédère
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Belvédère, classées par tranches de numéros.
