122 Impasse du Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Impasse du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°101 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Impasse du Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 91 mètres
- - Nîmes à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 556 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 552 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Impasse du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 122 Impasse du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Impasse du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Impasse du Docteur Calmette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Impasse du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Impasse du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Impasse du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 122 Impasse du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 122 Impasse du Docteur Calmette se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Impasse du Docteur Calmette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Impasse du Docteur Calmette se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Impasse du Docteur Calmette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 122 Impasse du Docteur Calmette est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
