31 Impasse du Gardon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse du Gardon, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Impasse du Gardon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Serre-Paradis.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelle à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 823 mètres
- - Collège Romain Rolland à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse du Gardon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse du Gardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse du Gardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse du Gardon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Gardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Gardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse du Gardon dans son marché local
Prix du 31 Impasse du Gardon par rapport à la voie
Sur Impasse du Gardon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 31 Impasse du Gardon se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse du Gardon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse du Gardon se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.45 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 31 Impasse du Gardon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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