2 impasse du petit mas nimes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du petit mas nimes, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse du petit mas nimes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 315 mètres
- - Collège privé Valsainte à 129 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du petit mas nimes
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du petit mas nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du petit mas nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du petit mas nimes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du petit mas nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du petit mas nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du petit mas nimes dans son marché local
Prix du 2 impasse du petit mas nimes par rapport à la voie
Sur impasse du petit mas nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 impasse du petit mas nimes se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du petit mas nimes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse du petit mas nimes se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse du petit mas nimes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 impasse du petit mas nimes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
