28 Impasse du Rocher, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse du Rocher, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°89 a et de n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Impasse du Rocher, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Camplanier.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 618 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 315 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse du Rocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse du Rocher dans son marché local
Prix du 28 Impasse du Rocher par rapport à la voie
Sur Impasse du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 28 Impasse du Rocher se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse du Rocher par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse du Rocher se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.83 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 28 Impasse du Rocher à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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