3 Impasse du Tramway, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Tramway, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Tramway, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 49 mètres
- - Nîmes à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 410 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 404 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Tramway, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Tramway dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Tramway par rapport à la voie
Sur Impasse du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 3 Impasse du Tramway se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Tramway par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Tramway se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.13 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 3 Impasse du Tramway à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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