9 Impasse du Tramway, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Tramway, affiche un prix moyen de 2 588 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Tramway, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 30 mètres
- - Nîmes à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 420 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 416 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 244 mètres
Ventes au 9 Impasse du Tramway
Les 2 ventes au 9 Impasse du Tramway donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Tramway, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Tramway dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Tramway par rapport à la voie
Sur Impasse du Tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 9 Impasse du Tramway se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Tramway par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Tramway se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Tramway à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Tramway est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 9 Impasse du Tramway à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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