11 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Viognier, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Haute Magaille.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 155 mètres
- - Nîmes à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 936 mètres
- - Collège Les Oliviers à 974 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 201 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 559 mètres
Ventes au 11 Impasse du Viognier
Les 2 ventes au 11 Impasse du Viognier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Viognier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Viognier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Viognier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Viognier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Viognier dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Viognier par rapport à la voie
Sur Impasse du Viognier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 11 Impasse du Viognier se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Viognier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Viognier se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -25.38 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 11 Impasse du Viognier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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