35 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du Viognier, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°33 et de 3.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 35 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Haute Magaille.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 182 mètres
- - Nîmes à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 920 mètres
- - Collège Les Oliviers à 960 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 225 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse du Viognier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse du Viognier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du Viognier dans son marché local
Prix du 35 Impasse du Viognier par rapport à la voie
Sur Impasse du Viognier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 35 Impasse du Viognier se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du Viognier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse du Viognier se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -22.11 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
