8 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 294 €

de 1 803 € à 2 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Haute Magaille.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0553 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Allende à 151 mètres
- Nîmes à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 910 mètres
- Collège Les Oliviers à 955 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 765 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 293 mètres
- Ecole élémentaire André Chamson à 597 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Viognier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Viognier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Impasse du Viognier(2 369€)

20 Impasse du Viognier(2 208€)

6 Impasse du Viognier(2 206€)

16 Impasse du Viognier(2 374€)

10 Impasse du Viognier(2 290€)

22 Impasse du Viognier(2 208€)

4 Impasse du Viognier(2 161€)

12 Impasse du Viognier(2 468€)

Prix du 8 Impasse du Viognier dans son marché local

Prix du 8 Impasse du Viognier par rapport à la voie

Sur Impasse du Viognier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 8 Impasse du Viognier se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse du Viognier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Viognier se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.37 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Chardonnay, 30900 Nîmes(2,204 €)

Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes(2,926 €)

Rue Compère Roussey, 30900 Nîmes(2,611 €)

Rue Léo Larguier, 30900 Nîmes(2,630 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse du Viognier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse du Viognier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.