2 c Impasse François Rouvière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 c Impasse François Rouvière, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Impasse François Rouvière, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 726 mètres
- - Collège Révolution à 324 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 783 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 388 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Impasse François Rouvière
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Impasse François Rouvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Impasse François Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Impasse François Rouvière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse François Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse François Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Impasse François Rouvière dans son marché local
Prix du 2 c Impasse François Rouvière par rapport à la voie
Sur Impasse François Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 c Impasse François Rouvière se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Impasse François Rouvière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Impasse François Rouvière se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Impasse François Rouvière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 c Impasse François Rouvière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
