31 Impasse Garcia Nevot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Garcia Nevot, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Garcia Nevot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 118 mètres
- - Nîmes à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 562 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 890 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Garcia Nevot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Garcia Nevot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Garcia Nevot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Garcia Nevot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Garcia Nevot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Garcia Nevot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Garcia Nevot dans son marché local
Prix du 31 Impasse Garcia Nevot par rapport à la voie
Sur Impasse Garcia Nevot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 31 Impasse Garcia Nevot se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Garcia Nevot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Garcia Nevot se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Garcia Nevot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Garcia Nevot est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
