5 Impasse Georges Grosel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Georges Grosel, affiche un prix moyen de 1 600 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Georges Grosel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Bellini Lycée Voltaire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 164 mètres
- - Collège Condorcet à 211 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 260 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 355 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Georges Grosel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Georges Grosel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Georges Grosel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Georges Grosel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Georges Grosel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Georges Grosel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Georges Grosel dans son marché local
Prix du 5 Impasse Georges Grosel par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Grosel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 5 Impasse Georges Grosel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Georges Grosel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Georges Grosel se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Georges Grosel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Georges Grosel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
