4 Impasse Guillot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Guillot, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Guillot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 888 mètres
- - Collège Romain Rolland à 486 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Guillot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Guillot dans son marché local
Prix du 4 Impasse Guillot par rapport à la voie
Sur Impasse Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 4 Impasse Guillot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Guillot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Guillot se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Guillot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Guillot est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
