3 bis Impasse Guynemer, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°57 et de n°64.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Guynemer, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 138 mètres
- - Nîmes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 235 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 218 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 77 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Guynemer
Les 2 ventes au 3 bis Impasse Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 3 bis Impasse Guynemer se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Guynemer se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Guynemer à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Guynemer est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 3 bis Impasse Guynemer à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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