64 Impasse Guynemer, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°57 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Impasse Guynemer, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 147 mètres
- - Nîmes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 256 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 239 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Impasse Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 64 Impasse Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Impasse Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Impasse Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 64 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 64 Impasse Guynemer se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Impasse Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Impasse Guynemer se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 1.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Impasse Guynemer à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 64 Impasse Guynemer est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 64 Impasse Guynemer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 64 Impasse Guynemer à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
