57 Impasse Guynemer, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°64 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Impasse Guynemer, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 245 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 146 mètres
- - Nîmes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 252 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 235 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Impasse Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 57 Impasse Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Impasse Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Impasse Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 57 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 57 Impasse Guynemer se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Impasse Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Impasse Guynemer se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 1.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Impasse Guynemer à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 57 Impasse Guynemer est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 57 Impasse Guynemer à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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