3 Impasse Jean Bouin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean Bouin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 8 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franciscaines à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 144 mètres
- - Collège privé Valsainte à 624 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 150 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 506 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 259 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean Bouin
Une vente a été recensée au 3 Impasse Jean Bouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean Bouin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean Bouin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 3 Impasse Jean Bouin se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean Bouin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean Bouin se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean Bouin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean Bouin est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
