15 Impasse Laennec, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Laennec, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Laennec, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec-Kennedy à 165 mètres
- - Saint-Césaire à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1381 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 552 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 198 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 437 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Laennec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Laennec dans son marché local
Prix du 15 Impasse Laennec par rapport à la voie
Sur Impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 15 Impasse Laennec se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Laennec par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Laennec se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Laennec à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Laennec est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 15 Impasse Laennec à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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