20 Impasse Laennec, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Laennec, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Laennec, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Césaire.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec-Kennedy à 164 mètres
- - Saint-Césaire à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1387 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 546 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 204 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 433 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Laennec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Laennec dans son marché local
Prix du 20 Impasse Laennec par rapport à la voie
Sur Impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 20 Impasse Laennec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Laennec par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Laennec se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Laennec à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Laennec est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
