41 bis Impasse Mirabel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Impasse Mirabel, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Impasse Mirabel, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Roule à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1055 mètres
- - Collège Condorcet à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 972 mètres
- - Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet à 802 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Impasse Mirabel
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Impasse Mirabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Impasse Mirabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Impasse Mirabel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Impasse Mirabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Impasse Mirabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Impasse Mirabel dans son marché local
Prix du 41 bis Impasse Mirabel par rapport à la voie
Sur Impasse Mirabel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 41 bis Impasse Mirabel se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Impasse Mirabel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Impasse Mirabel se situe 51.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 71.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Impasse Mirabel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 41 bis Impasse Mirabel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
