6 b Impasse Mozart, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 b Impasse Mozart, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Impasse Mozart, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 389 mètres
- - Collège Jules Verne à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Impasse Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Impasse Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Impasse Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Impasse Mozart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Impasse Mozart dans son marché local
Prix du 6 b Impasse Mozart par rapport à la voie
Sur Impasse Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 6 b Impasse Mozart se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Impasse Mozart par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Impasse Mozart se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Impasse Mozart à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 b Impasse Mozart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 6 b Impasse Mozart à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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