9 Impasse Paul Valéry, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 146 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Paul Valéry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 363 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 844 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Paul Valéry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Paul Valéry dans son marché local
Prix du 9 Impasse Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 9 Impasse Paul Valéry se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Paul Valéry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Paul Valéry se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 57.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Paul Valéry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Paul Valéry est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
