1 Impasse Réaumur, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Réaumur, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Réaumur, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Diderot.
2 niveaux - 30 logements - 2835 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0395 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0396 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0397 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D'union 2 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 607 mètres
- - Collège Condorcet à 572 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 637 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Réaumur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Réaumur dans son marché local
Prix du 1 Impasse Réaumur par rapport à la voie
Sur Impasse Réaumur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 1 Impasse Réaumur se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Réaumur par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Réaumur se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -23.46 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 1 Impasse Réaumur à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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