2 Impasse Robert Schuman, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°4 et du 6.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Robert Schuman, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 126 logements - 2 locaux - 135 parkings - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos D'orville à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 772 mètres
- - Collège Romain Rolland à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1282 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 140 mètres
Ventes au 2 Impasse Robert Schuman
Les 33 ventes au 2 Impasse Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Robert Schuman, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Impasse Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Impasse Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Impasse Robert Schuman se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Robert Schuman par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Robert Schuman se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.68 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Robert Schuman à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Robert Schuman est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
