Rue Nobel, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nobel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 415 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nobel dans son marché local
Prix Rue Nobel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nobel se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nobel à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Nobel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nobel
Les ventes enregistrées Rue Nobel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nobel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos D'orville à 29 mètres
- - Nîmes à 1938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 767 mètres
- - Collège Romain Rolland à 537 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1360 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 93 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nobel
Adresses Rue Nobel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nobel, classées par tranches de numéros.
