2 Montée Sarah Grumbach, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Sarah Grumbach, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montée Sarah Grumbach, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 905 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 554 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Sarah Grumbach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Sarah Grumbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Sarah Grumbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Sarah Grumbach, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Sarah Grumbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Sarah Grumbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Sarah Grumbach dans son marché local
Prix du 2 Montée Sarah Grumbach par rapport à la voie
Sur Montée Sarah Grumbach, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 Montée Sarah Grumbach se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Sarah Grumbach par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée Sarah Grumbach se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.56 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 2 Montée Sarah Grumbach à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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