6 Montée Sarah Grumbach, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée Sarah Grumbach, affiche un prix moyen de 3 168 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée Sarah Grumbach, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 905 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 619 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée Sarah Grumbach
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée Sarah Grumbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée Sarah Grumbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée Sarah Grumbach, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée Sarah Grumbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée Sarah Grumbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée Sarah Grumbach dans son marché local
Prix du 6 Montée Sarah Grumbach par rapport à la voie
Sur Montée Sarah Grumbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 6 Montée Sarah Grumbach se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée Sarah Grumbach par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée Sarah Grumbach se situe 40.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 58.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée Sarah Grumbach à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Montée Sarah Grumbach est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
