80 oiseaux, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 oiseaux, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², identique à celui du n°93 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 oiseaux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Mas de Lauze.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cols Verts à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 349 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 486 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 80 oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 80 oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 oiseaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 oiseaux dans son marché local
Prix du 80 oiseaux par rapport à la voie
Sur oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 80 oiseaux se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 oiseaux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 oiseaux se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.64 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 80 oiseaux à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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