9 oiseaux, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 727 €

de 2 324 € à 3 308 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 oiseaux, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°64 et de 3.57 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 9 oiseaux, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Mas de Lauze.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1265 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cols Verts à 87 mètres
- Saint-Césaire à 2840 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 2007 mètres
- Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 281 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1850 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 2118 mètres
- Ecole maternelle Mas des Gardies à 511 mètres
- Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 9 oiseaux

Aucune vente n'a été recensée au 9 oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

64 oiseaux(2 743€)

93 oiseaux(2 828€)

80 oiseaux(3 021€)

865 Chemin Combe des Oiseaux(2 816€)

6 Impasse des Aigrettes(2 800€)

5 Impasse des Aigrettes(2 784€)

3 bis Impasse des Aigrettes(2 822€)

830 Chemin Combe des Oiseaux(2 657€)

Prix du 9 oiseaux dans son marché local

Prix du 9 oiseaux par rapport à la voie

Sur oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 9 oiseaux se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 oiseaux par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 oiseaux se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.98 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Combe des Oiseaux, 30900 Nîmes(2,851 €)

Chemin de la Marjolaine, 30900 Nîmes(3,142 €)

Chemin de Moure Froid, 30900 Nîmes(3,302 €)

Chemin des Aphyllanthes, 30900 Nîmes(3,375 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 9 oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.