9 oiseaux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 oiseaux, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°64 et du 7.19 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 9 oiseaux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Mas de Lauze.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cols Verts à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 281 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 511 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 oiseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 oiseaux dans son marché local
Prix du 9 oiseaux par rapport à la voie
Sur oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 9 oiseaux se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 oiseaux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 oiseaux se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.21 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
